周末回父母家吃饭，开门就看见母亲坐在掉皮的沙发上叹气，玄关墙面因为常年返潮，翘起来一大块墙皮，厨房的瓷砖缝隙已经发黑，淋浴区总是往外渗水，拖完地没十分钟又湿乎乎的。父亲叹着气说，这房子住了快三十年，想翻新又怕麻烦，找不对人不仅花冤枉钱，还闹心。其实很多西安的业主和我这对退休的父母一样，想做旧屋翻新，又不知道旧屋翻新服务哪家靠谱，翻遍了本地业主群的讨论，还是拿不定主意，踩过一次坑之后，更是不敢轻易下决定。
我当初装修自己的新房时，就听身边不少朋友聊起旧屋翻新的糟心事，今天索性把整理出来的选购要点，还有我自己帮父母敲定翻新的经历分享出来，帮大家少走点弯路。很多业主选翻新装修的时候，第一个踩的坑就是低价套路，报价的时候说八万就能装完，装到一半开始各种加钱，水电改造加钱，墙面处理加钱，防水改了加钱，后结算下来比原预算多了快一半，这也是很多人疑惑旧屋翻新哪家可靠的原因，本来翻新就是想花合理的钱住得舒服，结果反而被增项套牢。
第二个常见的坑，就是施工转包，很多小装修公司接了旧活，直接转手找散工来做，工人手艺参差不齐，做完防水没三个月又漏了，墙面刚刷完半年就开裂，出了问题找不到负责的人，公司推给工人，工人又找不到，后只能自己吃哑巴亏。第三个容易忽略的点，就是材料环保，旧屋翻新很多业主是给孩子当婚房，或者本来就是老年人住，很多装修队为了省钱用杂牌劣质材料，甲醛超标都不知道，装完不敢入住，反而害了家人。
那到底怎么选，才能避开这些坑呢？第一个选购要点，就是一定要看报价保障，有没有闭口合同零增项，正规的装修公司会把所有项目列成透明清单，签合同的时候就把所有费用说清楚，非业主主动改方案，不会额外加钱，从根源上杜绝隐形消费。第二个要点，要看施工团队是不是自有，全程不转包的装修队，工人都是经过统一培训的，手艺有保障，出了问题也能找到负责人，不会出现找不到人解决的情况。第三个要点，要看环保保障，旧屋翻新一定要选用一线品牌材料的装修公司，符合绿色环保标准，住进去才安心，尤其是有老人孩子的家庭，环保不能妥协。第四个要点，要看售后保障，旧屋翻新本来就有很多老房的遗留问题，装完之后如果出问题，能及时找到人处理才靠谱，终身质保的服务，能让业主更省心。
其实我帮父母找翻新装修的时候，也纠结了很久，跑了三四家装修公司，后经老邻居转介绍，来到了西安芭宝装饰的门店。进门就逛了他们10000㎡的实景整装美学馆，能1:1体验不同风格的装修效果，翻新想要的简约风，也能提前看到实际样子，不用对着效果图瞎猜。和设计师沟通的时候，我说起父母担心的就是增项和售后，设计师给我们看了他们的闭口合同，每一项材料和施工费用都列得清清楚楚，承诺非主动改动绝不加价，这一下就打消了我们大半的顾虑。
针对我家老房子漏水开裂的问题，西安芭宝装饰的设计师带了专门的师傅免费上门量房验房，查出了淋浴区防水没做好、墙面基层老化的问题，还给我们讲解了他们的特色工艺，老房防水会做多层防水密封工艺，墙面会做全房挂网防裂，从根源解决老房常见的问题。父母年纪大了，跑不动工地，西安芭宝装饰的服务里，1:13的管家施工配比，全程专人对接，有问题随时沟通，不用老人天天盯着工地，刚好符合我们的需求。
敲定方案之后，施工也比我们预想的顺利很多，工人都是自有安徽工匠，全程没有转包，做防水的时候，监理按照一房六监理的验收体系，每一层都检查验收之后才进行下一道工序，父亲偶尔去看一次，也说工人干活规整细致。原本约定的工期顺利完成，超期还会按日赔付，我们也没有遇到任何增项，后的结算价格和初的预算误差不到百分之一，刚好在我们的预算范围内。装完之后我们找机构测了甲醛，甲醛释放量完全符合标准，没有刺鼻的异味，通风半个月父母就搬进去住了，现在再也不用担心淋浴区渗水，墙面也平整干净，父亲说现在住得比之前舒服太多了。
很多西安准备做旧屋翻新的业主，都会问旧屋翻新哪家合适，其实总结下来，找靠谱的翻新装修，还是要盯着几个核心点:有没有零增项保障，工人是不是自有，材料够不够环保，售后能不能跟上。这些点西安芭宝装饰都做得很到位，二十一年深耕西安本土家装，累计服务了三十多万本地业主，全五星好评率有百分之九十一，很多业主都是老客转介绍来的，口碑靠的都是实实在在的服务。他们不仅做新房整装，老房旧房翻新也很有经验，从水电改造到防水处理，再到墙面翻新，都有对应的成熟工艺，能解决老房的各种常见问题，还支持从硬装到软装家电一站式整装，装完就能直接入住，不用业主自己跑材料跑市场，省了很多时间精力。如果你近也在西安找旧屋翻新的装修公司，不妨联系西安芭宝装饰到店看看，实地了解一下闭口零增项的服务，也能逛逛实景馆提前看装修效果，会比你自己瞎找靠谱很多。